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2017年度工作总结及2018工作计划的报告

来源:甘州区经济住房中心    发布时间:2018-01-10 16:18    阅读次数:    选择字号:T|T

甘州区经济适用住房发展中心

2017年度工作总结及2018工作计划的报告


2017年工作,在区委、区政府的坚强领导下,区经适房中心深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十八届六中全会、党的十九大精神,全面贯彻落实区委、区政府的各项决策部署,紧紧围绕年初确定的重点工作和任务,坚持创新发展,加强全面建设,以奋发有为的精神状态、脚踏实地的工作作风,真抓实干、攻坚克难,较好地完成了年度各项工作任务。

一、2017年主要工作

(一)坚持发展抓项目,全面完成了经济建设的目标任务

一是全面完成金安水乡和金安润园小区的收尾工程。滨河新区金安水乡住宅小区和南二环路金安润园小区,总规划建筑面积33.3万平米,2011年开工建设至今,现已全部完成建设任务,向社会提供普通商品住宅2167套。今年主要完成了滨河新区金安水乡小区秋水园6#、7#高层住宅楼、8#商务宾馆和1#综合楼,共计6.96万建筑平米,其中6#、7#高层住宅楼已竣工交付使用,8#商务宾馆和1#综合楼正在装饰装修。南二环路金安润园住宅小区主要完成了配套工程收尾项目,现已全面完工,正在进行整体验收工作。

 

二是打好“去库存”战役,较好地实现了经济效益目标。认真贯彻落实房地产供给侧改革,充分把握政府出台的购房补助政策,打好“去库存”战役,促进房地产业稳步发展。金安水乡共计修建普通商品住宅774套,销售644套,房屋销售率为83%;金安润园共计修建普通商品住宅1393套,销售1120套,房屋销售率为80.4%。2016年房屋销售1.3亿元,上交税金1166万元。

(二)加大招商引资力度,积极向上争取资金

一是招商引资任务3000万元。为缓解资金压力,加快推进棚户区拆迁改造任务,我们与兰州兰雅集团联手合作,以股份制形式,共同开发建设税亭街路南与民族小学西北片棚户区房屋拆迁改造项目,按照合同框架和项目进度,兰雅集团注入第一批资金2450万元,人员已入住开展工作。

二是向上争取资金2500万元。争取到中央及省级财政拨付资金2500万元,用于支付金安苑小区老旧楼房改造项目建设费用。

(三)坚持以人为本,着力提高物业规范化管理和服务质量

物业公司始终坚持“以人为本”的服务理念,不断改善小区人居环境,完善公共服务设施,规范服务管理,努力打造“金安物业”服务品牌。一是金安苑小区以老旧楼房改造项目为抓手,对房屋本体、公共服务设施、公共环境进行了综合整治,小区绿化、道路、路灯、电子视频监控系统、文体健身活动广场以及供水、供暖等基础配套设施进行了翻修改造,修建了张掖首家立体停车库,从硬件上提升了老旧小区的服务功能,实现老旧小区整体“提档升级”,全面提高了老旧小区的居住环境质量,让业主感受到实实在在的舒心和方便。二是金安水乡和金安润园小区,开展了“张掖市住宅物业服务示范小区”创建活动,严格按照《张掖市住宅小区物业服务二级标准》规定的服务项目、内容和标准,抓落实、强素质、提服务、树形象,为业主提供质价相符的服务,营造良好的居住环境。并于2017年11月份,通过市房管局综合验收。

(四)坚持不懈抓党建,深入推进党风廉政建设工作

按照党要管党、从严治党的新部署、新要求,认真贯彻落实从严治党的主体责任,加强教育、狠抓思想、组织、作风、效能建设,班子成员带头履行“一岗双责”,坚持不懈地推进党风廉政建设、作风建设和反腐倡廉工作。

一是强化“两个”主体责任落实。坚持把党建工作与业务工作统筹安排、同步部署、整体推进,促进党建工作与中心工作同频共振。坚持“一把手负总责,分管领导各负其责,一级抓一级,层层抓落实”的原则,主管领导严格履行第一责任人的职责,抓班子带队伍、抓党建促发展;班子成员按照 “一岗双责”的要求,认真履行分管领域党风廉政建设的具体责任;中心党支部与班子成员,班子成员与分管公司、部门分别签订了《党风廉政建设责任书》,层层传导压力、层层落实责任,为廉政建设“上紧发条”,推动全面从严治党责任落实。

二是狠抓思想政治教育工作。坚持把思想建党放在首位,加强党员干部和职工的理论武装和思想建设;深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十八届六中全会、党的十九大精神和市区“两会”精神;以“两学一做”常态化制度化为抓手,强化党章党纪党规学习贯彻,列为党员干部的必修课程;加强廉洁警示教育,筑牢党员干部思想防线;严格落实各项学习制度,坚持领导干部领学解读,邀请党校老师辅导讲座、组织开展专题研讨交流、充分利用微信微博等形式开展各类学习教育。全年中心组理论学习22次、开展警示教育2次、领导干部上党课4次、固定党日主题活动3次。广大职工的政治意识、大局意识、核心意识和看齐意识明显增强,党员干部党性修养、纪律规矩意识进一步提高,党风廉政建设和反腐倡廉各项要求深入人心,进一步夯实和筑牢了思想防线。

三是深化廉政风险防控工作。深入推进廉政风险防控,加强源头治理,以领导干部、企业负责人和财物管理等重要岗位、重点领域、关键环节为重点,以权力监督制约为核心,实行“一把手”不直接分管人事工作、财务管理、物资采购和工程建设的“四不直接分管”制度,建立“副职分管、正职监管、集体领导、民主决策”的工作运行机制;加强工程建设、材料采购、经费开支等“高风险点”监督管理工作,坚持抓早抓小,对存在的倾向性、苗头性问题,及时约谈提醒,时刻敲响廉政警钟;加强了单位内部审计,对中心、各公司财务收支定期安排进行审计,规范财务管理,严格财经纪律,促进廉政建设。

四是认真贯彻执行民主集中制。坚持把民主集中制作为加强班子自身建设、推进党风廉政建设的重要手段和推进企业科学发展的有力武器。坚持集体领导和个人分工负责制度,落实“三重一大”事项集体决策制度,坚持用制度管权、按制度办事、靠制度管人,建立完善长效管理机制。在开发项目建设、工程招投标、人事财务等重大问题、重大事项、重要工作上坚持集体研究、集体决定,按照集体领导制和民主集中制原则及议事决策规则形成决策决议,进一步规范领导班子决策行为,促进决策的科学化、民主化、规范化。推行党务政务公开,对涉及单位重大决策、重大事项安排、人事调整及大额资金的使用,及时进行会议通报、公开公示,确保权力行使民主公开、科学规范。

五是高度重视意识形态工作。党支部将意识形态工作作为党的建设的重要内容,纳入党建工作责任制。一是成立了意识形态工作领导小组,严格落实党管意识形态工作原则,制定了《甘州区经济使用住房发展中心意识形态工作责任制实施细则》、《意识形态工作问责制度》、《维护网络意识形态安全“十不准”》等制度和实施方案,加强了监督落实和工作考核。二是加强对网络意识形态阵地建设。充分利用单位开设的工作微信群、门户网站,作为主流思想文化的“根据地”,通过开设“微党课”、时事新闻、专题教育、学习讲座等,加强对党的政策理论学习宣传,引导传播正能量,主动加强网络阵地建设;加强网络舆论安全管理,落实网络管控责任,强化正面引导,牢牢掌握网络意识形态工作领导权、管理权、话语权,坚决守好“责任田”。

(五)全面完成老城区中心广场立体停车场建设

根据区政府安排,总投资470万元,在老城区张掖市区中心广场新建立体停车场一座,占地面积1143㎡,车位数111个,钢架结构,层高6层,于2017年7月正式投入运行。

(六)全力以赴推进老城区棚户区房屋改造项目

根据《甘州区2016—2018年老城区老旧房屋改造搬迁实施方案》,由我单位牵头实施,负责税亭街路南棚户区和民族小学西北片区棚户区改造房屋征收与拆迁实施工作。其中税亭街路南棚户区,占地面积77372平方米,征收范围内共有居民837户,现已征收拆迁房屋236户,支付房屋补偿金7384万元;民族小学西北片区棚户区,占地面积11000平方米,征收范围内共有居民79户,现以完成房屋征收拆迁14户,支付房屋补偿金260万元。按照区政府工作进度和要求,2017年较好地完成了拆迁任务。

   (七)积极配合协作完成环保督查整改任务

根据区环保督查整改工作安排,我单位配合区建设、经开区、水务局等部门完成东泉干渠污水治理和引水工程。我单位积极配合区建设局,按期完成了金安苑、金沙苑小区污水管网改造工程。同时,配合张掖市市政公用事业管理局,按期完成了东环路金安苑小区芦苇池河道黑臭水体治理工作。

(八)高度重视政法综治工作,促进社会和谐稳定

紧紧围绕“打造平安小区、构建和谐社会”的总体目标,着眼于居民群众安全感、满意度“两大”提升,对新建的住宅小区全面推进智能化安防系统工程,加大对老旧小区技防设施升级改造,深入推进政法综治信访维稳工作开展。

一是着力打造智能化安防系统示范工程。总投资914万元,完成了金安水乡、金安润园智能化安防系统示范工程建设,建成了高清视频监控系统、一卡通门禁系统、周界防翻越报警系统、电子巡更系统、楼宇可视对讲系统、停车场管理系统六大系统为主的智能化安防系统工程,构筑了小区安防的六道防线。通过建立智能化安全防范综合管理体系,采用高效、完善的管理手段,科学、先进的管理模式,为住宅小区的服务与管理提供高技术的安全防范智能化管理,营造安全舒适的居住环境。

二是对金安苑老旧小区的技防设施升级改造。针对金安苑小区技防设施老旧,功能作用发挥不明显。物业公司重新对小区的技防设施设备进行了规划布局,在物业服务大厅安装了高清视频监控系统,增设了楼宇视频监控设备44台,增加了视频监控节点,基本达到全覆盖、无盲点。同时,实施了亮化工程,小区的路灯、单元楼道灯、活动广场等更换LED节能耐久型的照明灯具,夜间公共照明,满足安全使用要求,小区业主的安全满意度得到提升。

是不断加大信访维稳工作力度。领导班子始终把信访维稳工作列入重要议事日程,明确职责,落实责任。成立了综治信访工作领导机构,定期会议研究分析,制定化解方案和稳控措施,及时约谈信访人,建立沟通协调机制。班子成员按照分工和“一岗双责”的要求随时接待来访群众,日常接访有记录,处理有结果,牵头部门做好协调工作,及时下访协调矛盾纠纷。信访矛盾纠纷排查化解工作整体比较稳定,排查、化解、防控、宣传教育到位,无“急、大、难”矛盾纠纷和信访积案。今年信访事项受理17起,均已按期办结,答复率100%。

四是强化质量安全管理工作。严格落实安全生产责任制,狠抓安全工责任落实,结合安全生产工作不同阶段和工程建设进度,及时组织召开安全工作例会,加强安全工作落实。深入开展建筑施工安全生产专项整治活动和安全隐患排查整治,加强现场施工管理,定期组织周五工程质量和安全大检查,节假日加大安全消防检查,严把工程安全质量验收关口,确保了工程质量安全管理工作的落实。本年度无安全责任事故发生,安全事故死亡人数控制为零。

(九)扎实开展精准扶贫工作,全力推进“建档立卡”工作

坚持把扶贫攻坚作为最重要的任务、最紧迫的工作来抓,以培育扶贫项目为龙头,从重点解决帮扶对象生产生活最迫切的问题入手,以实际行动帮扶困难群众扶贫脱贫工作。

一是积极援建民生项目。帮扶花寨乡柏杨树村7.5万元用于支持美丽乡村建设,帮扶花寨乡西阳村4万元,架设路灯11盏,切实帮助改善乡村人居环境。

二是扎实推进精准扶贫工作。针对今年新增“建档立卡户”4户的实际情况,我中心通过花寨乡政府投入20000元,由乡政府统一购买怀胎母羊40只,每户10只,通过农民养殖专业合作社,重点培育母体羔羊,用实际行动帮扶“建档立卡户”,解决实际困难。

三是积极开展帮扶慰问活动。坚持深入贫困群众家中走访慰问,加强政策引导、鼓励贫困群众积极主动转变思想观念,制定切实有效的帮扶措施,本年慰问特困群众24户,每户送去大米2袋。

(十)抓好做细全域无垃圾创建工作

深入贯彻落实《甘州区全域无垃圾创建集中整治专项行动实施方案》精神,按照区委、区政府对全域无垃圾创建工作的要求,中心迅速发动干部职工积极投入,并将此项工作作为长效机制来抓好抓细。始终坚持每周星期五的全域无垃圾集中整治活动,并要求三个住宅小区以物业示范性小区达标验收工作为契机,以全域无垃圾创建工作作为物业服务工作的重点,专人全域无垃圾创建工作负责,抓好督查落实,本年顺利通过物业示范性小区达标验收和全域无垃圾创建验收。

二、存在的问题和不足

一是党建工作的思路创新还不够,党员干部教育管理上还存在一些薄弱环节,落实全面从严治党要求还有一定差距。

二是企业经营机制、运行机制、管理机制上与现代企业化管理融合不够,缺乏活力。

三是重点建设项目,资金压力大,影响推进进度。

三、2018年工作计划

2018年工作在区委、区政府领导下,全面学习贯彻十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,进一步理清发展思路、明确工作目标、创新工作方式、强化监督执行,加大招商融资力度,全力以赴抓项目、抓落实、抓成效,确保各项任务全面完成。

(一)深入推进全面从严治党的战略举措

深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,全面落实从严治党主体责任,按照党要管党、从严治党、“一岗双责”的新部署、新要求,以先进性、纯洁性建设为主线,全面推进党的思想、组织、作风、制度建设和反腐倡廉建设。

(二)进一步改进工作作风,强化作风纪律建设

深入贯彻落实中央八项规定精神、和省、市、区委相关规定要求,严明组织纪律、工作纪律,坚持用制度管权、按制度办事、靠制度管人,建立长效管理机制,进一步强化责任担当意识,高标准抓好工作落实。

(三)抓好滨河新区临松路新建金安丽源小区建设

按照规划设计,临松路新建小区总建筑面积8.2万平米,其中修建租赁房屋0.6万建筑平米,商品住宅4.08万建筑平米,商铺2.9万建筑平米,地下建筑0.62万平米,争取在2018年4月份开工建设。

(四)全力推进棚户区房屋拆迁改造工作

按照区政府的部署和要求,进一步加大工作力度,全力以赴、攻坚克难,力争2018年底完成税亭街路南837户、民族小学西北片79户棚户区拆迁及房屋征收任务。